方正证券地产研究主管夏磊指出，北京住宅租售比通常维持在1.3%左右，租金水平会随房价波动而调整。自4月以来二手房价格出现松动，部分区域租金随之微降。值得注意的是，往年6-9月的毕业生租房旺季，今年因北京人口疏解政策导致就业大学生数量减少，租赁需求相应收缩。
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